인천광역시중구중산동오피스텔인천 중구 중산동 1875-2, 7층704호 (중산동,제이스카이씨티) (인천 중구 하늘중앙로 231)
과거 경매 이력
경매 2024타경12233(2)
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 9.552㎡(2.889평)
- 건물면적
- 19.362㎡(5.857평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 4,400만원65.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 8,820만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.24 | 6,174만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.26 | 4,321만 8,000원65.7% | - |
| 매각 44,000,000원 (34.92%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 43,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-15 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 9.552㎡(2.889평) | 5,040만원 |
| 건물(2) | 19.362㎡(5.857평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 527만 6,382원 |
| 건물 | 평 | 1,290만 7,632원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.09.13
- 보존등기일
- 2019.03.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동 행정복지센터"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형 토지로서, 현황 "제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 남동측으로 노폭 약 28미터, 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.14
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.06.14 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.05 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
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중산동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 84건
- HUG 보증사고
- 14건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
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- 2억 765만원
데이터 출처