인천광역시중구중산동오피스텔인천 중구 중산동 1875-2, 8층805호 (중산동,제이스카이씨티) (인천 중구 하늘중앙로 231)
과거 경매 이력
경매 2024타경14093(1)
인천지방법원 9계 (032-860-1609)
- 대지권
- 9.552㎡(2.889평)
- 건물면적
- 19.362㎡(5.857평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 2,888만 5,289원
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 매각가
- 5,510만 100원56.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.10 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.23 | 8,890만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.06 | 6,223만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 4,356만 1,000원65.7% | - |
| 매각 55,100,100원 (43.39%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 53,950,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.25 | 403일 |
| 최초진행일 | 2025.12.10 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.552㎡(2.889평) | 5,080만원 |
| 건물(1) | 19.362㎡(5.857평) | 7,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 531만 8,258원 |
| 건물 | 평 | 1,301만 73원 |
- 감정원
- 대청
- 가격시점
- 2024.11.06
- 보존등기일
- 2019.03.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 및 공원시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "하늘중앙로", "하늘달빛로", "자연대로"로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 세장형의 평지로서, "근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 로폭 약 25-30미터, 남동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 난방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,888만 5,289원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.07.30 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.11.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.12.28 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.10.18 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
인천광역시 중구 중산동 오피스텔
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
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