인천광역시중구중산동오피스텔인천 중구 중산동 1873-21, 5층 506호 (중산동,광영스너그에어시티) (인천 중구 영종대로 875)
경매 2024타경577990(1)
인천지방법원 26계 (032-860-1626)
- 대지권
- 3.3726㎡(1.02평)
- 건물면적
- 24.2929㎡(7.349평)
- 개시결정
- 2024.12.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- (주)광영디앤엠
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 최저가
- 1억 290만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| -2026.02.26 | 1억 290만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.26 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 94일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 393일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 407일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.3726㎡(1.02평) | 4,116만원 |
| 건물(1) | 24.2929㎡(7.349평) | 1억 584만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,220만 4,234원 |
| 건물 | 평 | 1,440만 1,959원 |
- 감정원
- 도원
- 가격시점
- 2024.12.26
- 보존등기일
- 2023.06.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 영종1동행정복지센터 남동측 근거리에 위치하는 광영스너그에어시티 5층 506호외 1개호로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 본건 남서측, 남동측 및 북측으로 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.19
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GOMEZ GABRIELLE CANDIDA | 주거용 | 전입:2024-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사(임차인:최승원) | 주거용 전부 2023.08.22.~ | 전입:2023-08-22 확정:2023-08-08 배당:2025-03-04 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최승원 | 주거용 전부 2023.08.22.~ | 전입:2023-08-22 확정:2023-08-08 배당:2025-02-03 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.08.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.09 | 강제경매 |
| 을(2) | 2025.09.11 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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동일지번 매각 물건이 없습니다.
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