인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1871-3, 757동 16층1601호 (중산동,하늘도시우미린2단지) (인천 중구 하늘달빛로 113)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경577679
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 50.2884㎡(15.212평)
- 건물면적
- 84.6182㎡(25.597평)
- 개시결정
- 2024.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 3억 655만 7,496원
- 감정가
- 3억 9,800만원
- 매각가
- 3억 1,899만 9,000원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 3억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 2억 7,860만원30% | - |
| 매각 318,999,000원 (80.15%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 313,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-04-17 | ||
| 배당종결 : 2026-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.24 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.27 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 373일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.2884㎡(15.212평) | 1억 1,940만원 |
| 건물(1) | 84.6182㎡(25.597평) | 2억 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 237만 4,305원 |
| 건물 | 평 | 1,088만 4,088원 |
- 감정원
- 신애
- 가격시점
- 2024.12.24
- 보존등기일
- 2012.09.14
- 공시가격
- 227,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천 영종초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 중심의 공동주택과 상가점포 등이 혼재하고 있는 정비된 주거지대임.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 사다리형 토지로서 공동주택 및 부대복리시설 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 방송통신설비, 소방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.14
- 배당요구종기일
- 2025.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:2021-07-05 확정:2021-05-14 배당:2023-08-23 | 보:290,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.07.05.~2023.07.05. | 전입:2021-07-05 확정:2021-05-14 배당:2024-11-28 | 보:290,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 655만 7,496원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.04.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.05.14 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.03 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.03.12 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.12.10 | 압류 |
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