인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1871-3, 751동 4층403호 (중산동,하늘도시우미린2단지) (인천 중구 하늘달빛로 113)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경9787
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 50.3958㎡(15.245평)
- 건물면적
- 84.7989㎡(25.652평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,500만원
- 매각가
- 3억 110만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.21 | 3억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 2억 6,250만원30% | - |
| 매각 301,100,000원 (80.29%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 292,625,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-03 | ||
| 납부 : 2026-02-03 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.09 | 482일 |
| 최초진행일 | 2025.11.21 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.3958㎡(15.245평) | 1억 1,250만원 |
| 건물(1) | 84.7989㎡(25.652평) | 2억 6,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 2,329원 |
| 건물 | 평 | 1,023만 3,120원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.07.31
- 보존등기일
- 2012.09.14
- 공시가격
- 213,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트 및 공원, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.27
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2018-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신OO | 주거용 전부 2018.4.30. ~현재까지 | 전입:2018-05-03 확정:2018-03-28 배당:2024-07-24 | 보:198,400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2018.4.30. ~2024.4.27. | 전입:2018-05-03 확정:2018-03-28 배당:2024-08-14 | 보:198,400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.04.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.05.29 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.07.15 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2025.11.04 | 압류 |
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