인천광역시중구중산동아파트

인천 중구 중산동 1871-3, 758동 7층701호 (중산동,하늘도시우미린2단지) (인천 중구 하늘달빛로 113)

경매 2024타경537398

인천지방법원 5계 (032-860-1605)
대지권
50.2884㎡(15.212평)
건물면적
84.6182㎡(25.597평)
개시결정
2024.06.05 (임의경매)
소유자 / 채무자
박OO / 박OO
채권자
모아저축은행
청구금액
-
감정가
3억 7,300만원
최저가
2억 6,110만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.10.133억 7,300만원유찰
-2025.11.202억 6,110만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.06.05기준일
감정기일2024.06.2015일
배당요구종기일2024.08.3086일
경매공고일2025.09.25477일
최초진행일2025.10.13495일
매각일2025.11.20533일

토지/건물 현황

감정가
3억 7,300만원
구분면적감정가
토지(1)50.2884㎡(15.212평)1억 1,190만원
건물(1)84.6182㎡(25.597평)2억 6,110만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡222만 5,165원
건물평1,020만 414원
감정원
이화
가격시점
2024.06.20
보존등기일
2012.09.14
공시가격
227,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재‘인천영종초등학교’남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지. 주상용건물, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
  • 사다리형 평지로서, 아파트 부지임.
  • 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2019.01.28
소액기준일
2025.11.20
배당요구종기일
2024.08.30

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김유림주거용 758동701호전부 2019.01.28.~현재까지전입:2019-01-28 확정:2021-01-15 배당:2024-08-21보:168,000,000원없음순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(5)2019.01.28소유권이전
을(1)2019.01.28근저당권설정
을(2)2022.04.13근저당권설정
갑(6)2024.05.23압류
갑(7)2024.06.05임의경매

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중간
55.7
아파트 평균 낙찰가율
80%
경매 진행 중
85건
HUG 보증사고
14건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
2억 765만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

중산동 주변 지역중구 기준

데이터 출처