인천광역시중구중산동아파트인천 중구 중산동 1871-3, 756동 29층2905호 (중산동,하늘도시우미린2단지) (인천 중구 하늘달빛로 113)
과거 경매 이력
경매 2024타경533952(1)
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 50.2884㎡(15.212평)
- 건물면적
- 84.6182㎡(25.597평)
- 개시결정
- 2024.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (주)우드랜드자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,200만원
- 매각가
- 3억 5,033만 7,799원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 4억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.19 | 2억 8,840만원30% | - |
| 매각 350,337,799원 (85.03%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 346,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-10 | ||
| 납부 : 2026-01-09 | ||
| 배당종결 : 2026-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 530일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 545일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.2884㎡(15.212평) | 1억 2,360만원 |
| 건물(1) | 84.6182㎡(25.597평) | 2억 8,840만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 7,823원 |
| 건물 | 평 | 1,126만 6,945원 |
- 감정원
- 이에이
- 가격시점
- 2024.06.03
- 보존등기일
- 2012.09.14
- 공시가격
- 228,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 인천영종초등학교 남동측 인근에 위치하는 하늘도시우미린2단지 제756동 제29층 제2905호로서, 주변은 대단위 아파트단지,학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
- 광평수의 토지를 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.24
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진권 | 주거용 2905호 전부 2020. 7. 24.~2024. 7. 23. | 전입:2020-07-24 확정:2020-07-24 배당:2024-06-14 | 보:210,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:김진권) | 주거용 2905호 전부 2020. 7. 24.~2024. 7. 23. | 전입:2020-07-24 확정:2020-07-24 배당:2024-09-26 | 보:210,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.07.24 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2020.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.05.23 | 임의경매 |
| 을(12) | 2024.08.20 | 주택임차권 |
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