인천광역시중구전동단독·다가구인천 중구 전동 32-10 (인천 중구 자유공원로42번길 10-16)
과거 경매 이력
경매 2021타경530075
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 176.36㎡(53.349평)
- 개시결정
- 2022.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 류OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,120만 5,180원
- 매각가
- 1억 9,340만원19.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.29 | 2억 4,120만 5,180원 | 유찰 |
| 2차2024.01.11 | 1억 6,884만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.19 | 1억 1,819만 1,000원51% | - |
| 매각 193,400,000원 (80.18%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 165,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-05 | ||
| 납부 : 2024-04-02 | ||
| 배당기일 : 2024-05-09 | ||
| 배당종결 : 2024-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.24 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.31 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.29 | 692일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,120만 5,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 9,975만 2,000원 |
| 건물(1) | 58.26㎡(17.624평) | 1,444만 8,480원 |
| 건물(1) | 57.34㎡(17.345평) | 1,422만 320원 |
| 건물(1) | 58.26㎡(17.624평) | 1,240만 9,380원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 15만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 77만 7,004원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2022.01.24
- 공시가격
- 116,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 전동 소재 "제물포고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 본건과 동유형의 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접하며,도로상태 양호함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.26
- 배당요구종기일
- 2022.03.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류OO | 주거용 2층 57.34㎡ 전부 2018.05.15~ | 전입:2018-05-15 확정:2018-05-15 배당:2020-10-29 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 문OO | 주거용 102호 2020.11.02.~2022.11.02. | 전입:2020-11-02 확정:2022-01-21 배당:2022-02-09 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 201호 2020.12.30.~2022.12.30. | 전입:2020-12-30 확정:2021-06-24 배당:2022-02-03 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 지층 101호 2018.09.28.~ 현재 | 전입:2018-10-02 확정:2018-10-04 배당:2022-03-18 | 보:37,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 1층 일부 102호 (건물표기상 202호) 2020.05.29.~2022.05.28. | 전입:2022-02-03 확정:2022-02-03 배당:2022-03-25 | 보:23,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.08.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.10.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.07.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.10.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.01.06 | 강제경매 |
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