인천광역시중구전동다세대주택인천 중구 전동 27-5, 4층401호 (전동,정성파크빌라드) (인천 중구 전동로 18-6)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경505275
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 39.19㎡(11.855평)
- 건물면적
- 63.8㎡(19.299평)
- 개시결정
- 2025.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 최저가
- 4,527만 6,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.13 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 6,468만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.24 | 4,527만 6,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 388일 |
| 최초진행일 | 2026.03.13 | 403일 |
| 매각일 | 2026.06.244차 | 506일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.19㎡(11.855평) | 7,920만원 |
| 건물(1) | 63.8㎡(19.3평) | 5,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 202만 924원 |
| 건물 | 평 | 273만 5,751원 |
- 감정원
- 선영
- 가격시점
- 2025.02.13
- 보존등기일
- 2003.02.07
- 공시가격
- 60,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 전동 소재 "제물포고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교,근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 부정형 완경사의 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
- 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.08
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.8.17.~2023.12.21. | 전입:2021-08-17 확정:2021-07-20 배당:2025-04-10 | 보:99,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 호OO | 주거용 전부 2021.8.17.~ | 전입:2021-08-17 확정:2021-07-20 배당:2023-09-22 | 보:99,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,900만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2021.08.17 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2022.12.08 | 압류 |
| 을(7) | 2023.09.22 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2025.02.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 전동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 중구 전동
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- 공매
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 55%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,439만원
데이터 출처