인천광역시중구전동아파트인천 중구 전동 19-5, 7층702호 (전동,광백드림빌) (인천 중구 홍예문로68번길 22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경576218
인천지방법원 27계 (032-860-1627)
- 대지권
- 18.988㎡(5.744평)
- 건물면적
- 49.97㎡(15.116평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 1억 7,800만원
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 844만원39.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.17 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.30 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| -2026.03.13 | 8,820만원51% | 변경 |
| 3차2026.03.13 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 4차2026.04.15 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 5차2026.05.18 | 8,820만원51% | - |
| 매각 108,440,000원 (60.24%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 103,827,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.12.05 | 374일 |
| 최초진행일 | 2025.12.17 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.988㎡(5.744평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 49.97㎡(15.116평) | 1억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 379만 1,869원 |
| 건물 | 평 | 714만 4,747원 |
- 감정원
- 이원
- 가격시점
- 2024.12.19
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 95,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 전동 소재 "인천인일여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철1호선(동인천역) 이 소재하며, 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6-8미터 내외, 서측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비, 주차설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2020.11.20.~ | 전입:2020-11-02 확정:2020-11-02 배당:2023-01-17 | 보:178,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.11.20.~2022.11.19. | 전입:2020-11-02 확정:2020-11-02 배당:2025-02-20 | 보:178,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.01.08 | 압류 |
| 을(1) | 2021.12.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.01.18 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.01.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.01.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.07.21 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.07.25 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.08.24 | 압류 |
| 을(3) | 2023.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.08.31 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.06.21 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.10.07 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.11.26 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.11.26 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2024.12.24 | 압류 |
| 갑(20) | 2026.02.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 전동 아파트
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