인천광역시중구전동아파트인천 중구 전동 19-5, 5층507호 (전동,광백드림빌) (인천 중구 홍예문로68번길 22)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경571732
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 22.599㎡(6.836평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2024.11.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 최저가
- 1억 388만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.05 | 1억 4,840만원30% | 유찰 |
| -2026.03.20 | 1억 388만원51% | 변경 |
| 3차2026.04.21 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 4차2026.05.26 | 1억 4,840만원30% | 유찰 |
| 5차2026.06.30 | 1억 388만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 386일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 399일 |
| 매각일 | 2026.06.305차 | 588일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.599㎡(6.836평) | 8,480만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 1억 2,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 2,378원 |
| 건물 | 평 | 702만 9,178원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 인현동 소재 "인천학생교육문화회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선"동인천역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 대체로 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외, 서측으로 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.29
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2021-08-02 확정:2021-06-22 배당:2023-09-04 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.08.02.~2023.08.01. | 전입:2021-08-02 확정:2021-06-22 배당:2024-11-11 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,809만 4,250원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.20 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.04.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.02.12 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 2026.03.11 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
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