인천광역시중구전동아파트인천 중구 전동 19-5, 8층805호 (전동,광백드림빌) (인천 중구 홍예문로68번길 22)
과거 경매 이력
경매 2024타경532812
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 21.313㎡(6.447평)
- 건물면적
- 56.63㎡(17.13평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 1,858만 1,807원
- 감정가
- 2억 400만원
- 매각가
- 1억 1,790만원42.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.13 | 1억 4,280만원30% | 유찰 |
| -2025.11.20 | 9,996만원51% | 변경 |
| 3차2025.12.22 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 4차2026.02.04 | 1억 4,280만원30% | 유찰 |
| 5차2026.03.19 | 9,996만원51% | - |
| 매각 117,900,000원 (57.79%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 117,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-06 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 456일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 471일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.313㎡(6.447평) | 8,160만원 |
| 건물(1) | 56.63㎡(17.131평) | 1억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 8,649원 |
| 건물 | 평 | 714만 4,942원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.05.28
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 전동 소재 "제물포고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 학교시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지는 차량출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 전철역이 위치하고 접근성 및 거리, 노선 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "아파트 건부지"등으로 이용중임.
- 대상물건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 전기설비, 급·배수시설, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.05
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OO | 주거용 805호 전부 2021.05.28.~ | 전입:2021-05-28 확정:2021-04-26 배당:2022-11-03 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,858만 1,807원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.02.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.05.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 2025.11.14 채권자 한국주택금융공사 확약서 제출
- ▶ 2025.11.18 채권자 한국주택금융공사 확약서 제출
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