인천광역시중구전동아파트인천 중구 전동 19-5, 7층705호 (전동,광백드림빌) (인천 중구 홍예문로68번길 22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경526800
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 21.313㎡(6.447평)
- 건물면적
- 56.63㎡(17.13평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 500만원
- 매각가
- 1억 5,062만 5,000원26.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 2억 500만원 | 유찰 |
| -2025.10.13 | 1억 4,350만원30% | 변경 |
| 2차2025.10.13 | 2억 500만원 | 유찰 |
| 3차2025.11.20 | 1억 4,350만원30% | - |
| 매각 150,625,000원 (73.48%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 배당기일 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.08 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 482일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 497일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.313㎡(6.447평) | 6,150만원 |
| 건물(1) | 56.63㎡(17.131평) | 1억 4,350만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 288만 5,563원 |
| 건물 | 평 | 837만 6,627원 |
- 감정원
- 광희
- 가격시점
- 2024.05.08
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 109,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 전동 소재 "인천학생교육문화회관" 서측에 인근하여 위치하며, 주위는 각종 공동주택 및 단독주택,근린생활시설 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동인천역이 소재하여 대중교통 여건은 무난시됨.
- 부정형의 완경사지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
- 북측으로 포장소로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(15인승), 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.22
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2021.06.27. | 전입:2021-06-25 확정:2021-06-16 배당:2023-07-21 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.27.~2023.06.26. | 전입:2021-06-25 확정:2021-06-16 배당:2024-07-10 | 보:204,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.07.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.02.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.09 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.24 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.07.09 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.09.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
- ▶ 2025.09.04, 2025.09.08 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
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