인천광역시중구전동아파트인천 중구 전동 19-5, 8층807호 (전동,광백드림빌) (인천 중구 홍예문로68번길 22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경511266
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 22.599㎡(6.836평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2024.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 1억 2,327만원44.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.22 | 2억 2,300만원 | 변경 |
| 1차2025.08.27 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 1억 5,610만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.14 | 1억 927만원51% | - |
| 매각 123,270,000원 (55.28%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 115,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-01-20 | ||
| 배당종결 : 2026-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.05 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.05.22 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.599㎡(6.836평) | 8,920만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 1억 3,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 394만 7,077원 |
| 건물 | 평 | 739만 3,899원 |
- 감정원
- 정도
- 가격시점
- 2024.03.22
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 116,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역(전철1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동인천역)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 대체로 사다리형의 토지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 로폭 약 6m 내외, 서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.04.30 ~ | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-01 배당:2023-06-05 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.04.30 ~2023.08.04 | 전입:2021-04-30 확정:2021-04-01 배당:2024-06-04 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.02.11 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.08.18 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.01.09 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.05 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.09.25 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.03.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
- ▶ 2025.05.14 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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