인천광역시중구유동다세대주택

인천 중구 유동 4-39, 4층401호 (유동,더포레스트) 외 2필지 (인천 중구 서해대로500번길 9)

경매 2024타경530212(5)

인천지방법원 24계 (032-860-1624)
대지권
33.39㎡(10.1평)
건물면적
81.98㎡(24.799평)
개시결정
2024.05.09 (임의경매)
소유자 / 채무자
이애영 / 이애영
채권자
수협엔피엘대부(주)
청구금액
19억 3,479만 8,230원
감정가
3억 6,700만원
최저가
8,811만 7,000원76%

진행 현황

진행 상태
미진행
구분최저가결과
1차2026.01.063억 6,700만원유찰
2차2026.02.092억 5,690만원30%유찰
3차2026.03.241억 7,983만원51%유찰
4차2026.04.231억 2,588만 1,000원65.7%유찰
-2026.05.288,811만 7,000원76%미진행
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.05.09기준일
감정기일2024.05.2415일
배당요구종기일2024.08.0285일
경매공고일2025.12.17587일
최초진행일2026.01.06607일
매각일2026.05.28749일

토지/건물 현황

감정가
3억 6,700만원
구분면적감정가
토지(5)33.39㎡(10.1평)1억 4,680만원
건물(5)81.98㎡(24.799평)2억 2,020만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡439만 6,526원
건물평887만 9,390원
감정원
도원
가격시점
2024.05.24
보존등기일
2023.10.31
공시가격
169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 중구 유동 소재 "광성고등학교" 북서측 인근에 위치하는 더포레스트(다세대주택,오피스텔) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 오피스텔, 단독 및 다가구주택 등으로이루어진 간선도로 후면 지역임.
  • 본 건물까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동남측 직선거리 약350미터 지점에 도원역이 위치함.
  • 3필1단의 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택,오피스텔) 건부지로 이용중임.
  • 남측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
  • 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.10.31
소액기준일
2026.05.28
배당요구종기일
2024.08.02

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
19억 3,479만 8,230원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2023.10.31소유권보존
을(1)2023.10.31근저당권설정
갑(2)2024.03.28가압류
갑(3)2024.05.09임의경매
갑(4)2024.10.29압류

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유동 전세 리스크 지수

높음
88.7점
다세대주택 평균 낙찰가율
57%
경매 진행 중
0건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

유동 주변 지역중구 기준

데이터 출처