인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3098-5, 4층402호 (운서동,운서역 더타임) (인천 중구 영종대로196번길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경503388
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 8.232㎡(2.49평)
- 건물면적
- 21.48㎡(6.498평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,900만원
- 매각가
- 8,330만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 1억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.28 | 8,330만원30% | - |
| 매각 83,300,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-10 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.13 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 445일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.232㎡(2.49평) | 3,570만원 |
| 건물(1) | 21.48㎡(6.498평) | 8,330만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 433만 6,735원 |
| 건물 | 평 | 1,281만 9,329원 |
- 감정원
- 코아
- 가격시점
- 2024.02.13
- 보존등기일
- 2020.06.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 운서역 주변으로 숙박시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 운서역(공항철도)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등 복합용도 건물 건부지로 이용 중임.
- 본건토지 북서측으로 로폭 약 20-25미터, 남서측으로 로폭 약 15미터 내외의 도로에 접하고 있으며, 북동측으로 로폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 402호전부 2022.04.29.~2024.04.28. | 전입:2022-04-29 확정:미상 배당:2024-03-03 | 보:3,000,000원 월:315,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.08 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.18 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.03.19 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 운서동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 중구 운서동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
운서동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 552만원
데이터 출처