인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3098-2, 13층1306호 (운서동,센트럴타워1) (인천 중구 영종대로196번길 15-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경2895
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 6.546㎡(1.98평)
- 건물면적
- 20.22㎡(6.117평)
- 개시결정
- 2023.02.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 8,247만원38.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.16 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.18 | 9,450만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.02 | 6,615만원51% | - |
| 매각 82,470,000원 (61.09%) / 입찰 2명 / 0000 00 | ||
| ( 2위금액 80,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-15 | ||
| 납부 : 2023-12-15 | ||
| 배당기일 : 2024-01-16 | ||
| 배당종결 : 2024-01-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.19 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.08.16 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.546㎡(1.98평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 20.22㎡(6.117평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 824만 9,313원 |
| 건물 | 평 | 1,324만 1,785원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.03.07
- 보존등기일
- 2019.09.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난한 편임.
- 대체로 정방형의 토지로서 조사일 현재 생확숙박시설 및 오피스텔 건물부지로 이용중임.
- 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터의 도로, 남서측으로 노폭 약 10미터의 보행자 도로와 접함.
- 기본 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.09
- 배당요구종기일
- 2023.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 전부 | 전입:2020-11-09 확정:2020-11-09 배당:2023-01-17 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.09.09 | 압류 |
| 갑(3-1) | 2022.09.05 | 공매공고 |
| 을(1) | 2023.01.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.02.23 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.07.07 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(2023.1.17. 제15147호). 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함.
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