인천광역시중구운서동오피스텔

인천 중구 운서동 3096-1, 7층715호 (운서동,스카이캐슬) (인천 중구 영종대로196번길 7)

경매 2024타경560497

인천지방법원 15계 (032-860-1615)
대지권
8.7963㎡(2.661평)
건물면적
23.1546㎡(7.004평)
개시결정
2024.09.06 (강제경매)
소유자 / 채무자
박OO / 박OO
채권자
우OOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
1억 1,900만원
최저가
8,330만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2025.12.011억 1,900만원유찰
-2026.01.138,330만원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.09.06기준일
감정기일2024.09.2519일
배당요구종기일2024.12.0994일
경매공고일2025.11.14434일
최초진행일2025.12.01451일

토지/건물 현황

감정가
1억 1,900만원
구분면적감정가
토지(1)8.7963㎡(2.661평)3,332만원
건물(1)23.1546㎡(7.004평)8,568만원
가격비
대지권 28% | 건물 72%
구분기준감정가
대지권㎡378만 7,956원
건물평1,223만 3,010원
감정원
대한
가격시점
2024.09.25
보존등기일
2021.02.19
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 중구 운서동 소재 공항선 ‘운서역’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 숙박시설, 상업나지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 공항선(운서역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
  • 인접지와 등고 평탄한 부정형의 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
  • 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 23미터 및 12미터 정도의 포장도로와 접함.
  • 수세식 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

임차인 현황

말소기준일
2024.04.03
배당요구종기일
2024.12.09

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO주거용 전부 2021.03.12.~전입:2021-03-12 확정:2021-03-12 배당:2024-10-14보:115,500,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2021.03.12소유권이전
갑(5)2024.04.03가압류
갑(6)2024.09.06강제경매(5번가압류의본압류로의 이행)
을(1)2025.04.09주택임차권
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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운서동 전세 리스크 지수

중간
50.6
오피스텔 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
48건
HUG 보증사고
16건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
16건
미반환 평균 보증금
1억 552만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

운서동 주변 지역중구 기준

데이터 출처