인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3094-2, 7층716호 (운서동,더예스포레스트) (인천 중구 흰바위로 113)
경매 2024타경566426
인천지방법원 18계 (032-860-1618)
- 대지권
- 5.79㎡(1.751평)
- 건물면적
- 21.03㎡(6.362평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 공OO / 공OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- 6,729만 3,511원
- 감정가
- 1억 4,800만원
- 최저가
- 1,741만 1,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 1억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.27 | 1억 360만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.09 | 7,252만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.11 | 5,076만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.26 | 3,553만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.27 | 2,487만 3,000원83.2% | 유찰 |
| -2026.06.01 | 1,741만 1,000원88.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 363일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.79㎡(1.751평) | 4,440만원 |
| 건물(1) | 21.03㎡(6.362평) | 1억 360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 766만 8,394원 |
| 건물 | 평 | 1,628만 4,187원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2024.10.25
- 보존등기일
- 2022.08.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동소재 공항철도 운서역 남동측 인근에 위치하며 주위로는 오피스텔,근린생활시설,상업나지등이 혼재한 상업지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장과 공항철도 운서역이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 장방형의토지를 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측 및 북서측으로 대로의 포장도로와 남동측으로 보행자도로에 접함
- 위생설비,소방설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.21
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.12.22.~2024.12.22. | 전입:2022-12-22 확정:2022-12-02 배당:2024-11-08 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2022.12.22.~2024.12.22. | 전입:2022-12-22 확정:2022-12-02 배당:2025-02-11 | 보:110,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,729만 3,511원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.12.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.06.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.15 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.11.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024.11.19.등기)있음.(임차보증금:110,000,000원, 전입일자:2022.12.22., 확정일자:2022.12.2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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