인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3093-8, 8층832호 (운서동,영종수린나오피스텔) (인천 중구 흰바위로 97)
과거 경매 이력
경매 2024타경535323(15)
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 5.1961㎡(1.572평)
- 건물면적
- 20.27㎡(6.132평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 수OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 6,200만원50.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.13 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.15 | 8,750만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.21 | 6,125만원51% | - |
| 매각 62,000,000원 (49.6%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-04 | ||
| 납부 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-08-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 275일 |
| 최초진행일 | 2025.03.13 | 289일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(18) | 5.1961㎡(1.572평) | 3,500만원 |
| 건물(18) | 20.27㎡(6.132평) | 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 673만 5,821원 |
| 건물 | 평 | 1,467만 7,104원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2019.10.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하는 "영종수린나오피스텔" 로서, 주변은 각종 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 성숙중인 상가 지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 세장형의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설"의 부지로 이용중임.
- 본건의 남서측으로 약 33M, 남동측으로 보행자도로에 각각 접함.
- 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2024.3.9.~2025.3.8. | 전입:2024-03-15 확정:2024-03-15 배당:2024-06-25 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.05.28 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.07.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 운서동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 운서동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
운서동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 552만원
데이터 출처