인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3093-1, 8층823호 (운서동,프라임시티1) (인천 중구 햇내로13번길 17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경584417
인천지방법원 20계 (032-860-1620)
- 대지권
- 5.779㎡(1.748평)
- 건물면적
- 21.61㎡(6.537평)
- 개시결정
- 2024.12.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 8,000만원
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 7,286만원39.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.15 | 5,880만원51% | - |
| 매각 72,860,000원 (60.72%) / 입찰 4명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 68,590,260원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.20 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.02.26 | 429일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 443일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.779㎡(1.748평) | 3,360만원 |
| 건물(1) | 21.61㎡(6.537평) | 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 581만 4,155원 |
| 건물 | 평 | 1,321만 7,072원 |
- 감정원
- 민성
- 가격시점
- 2025.01.06
- 보존등기일
- 2019.04.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 운서역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 업무시설(오피스텔)과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설과 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임.
- 본건 건물이 소재하는 부지의 북서측과 북동측으로 각각 노폭 약25미터 정도의 포장도로에 접하여 있음.
- 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.01
- 배당요구종기일
- 2025.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박현민 | 주거용 전부 2019. 7. 2.~ | 전입:2019-07-03 확정:2019-06-17 배당:2021-08-20 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 박현민) | 주거용 전부 2019. 7. 2.~2021. 7. 1. | 전입:2019-07-03 확정:2019-06-17 배당:2025-03-14 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2021.08.20 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.11.01 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.12.12 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.02.21 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.26 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.09.05 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.12.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 운서동 오피스텔
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