인천광역시중구운서동오피스텔

인천 중구 운서동 3093-1, 6층626호 (운서동,프라임시티1) (인천 중구 햇내로13번길 17)

경매 2024타경535088

인천지방법원 5계 (032-860-1605)
대지권
5.779㎡(1.748평)
건물면적
21.61㎡(6.537평)
개시결정
2024.05.27 (임의경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
1억 2,000만원
최저가
5,880만원51%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.09.031억 2,000만원유찰
2차2025.10.138,400만원30%유찰
-2025.11.205,880만원51%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.05.27기준일
감정기일2024.06.059일
배당요구종기일2024.08.2388일
경매공고일2025.08.19449일
최초진행일2025.09.03464일
매각일2025.11.20542일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,000만원
구분면적감정가
토지(1)5.779㎡(1.748평)8,400만원
건물(1)21.61㎡(6.537평)3,600만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,453만 5,387원
건물평550만 7,113원
감정원
영주
가격시점
2024.06.05
보존등기일
2019.04.12
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역" 남동측 인근에 소재함. 주위환경은 역주변 상업 및 업무지대임
  • 차량접근성 자유로움, 대중교통여건 양호함. 인근 간선도로(흰바위로 등)변으로 버스 정류장 소재함. 북서측 약 210미터 지점에 전철역(운서역) 소재함
  • 세장형 평지, 근생 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
  • 북서측 및 북동측의 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접함
  • 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, H/A설비, 개별난방 도시가스

임차인 현황

말소기준일
2019.07.01
소액기준일
2025.11.20
배당요구종기일
2024.08.23

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
정OO주거용 626호 전부 2020.07.04.~2024.12.31전입:2020-07-06 확정:2020-07-06 배당:2024-07-18보:30,000,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(4)2019.07.01공OOOO지분전부이전
을(1)2019.07.01근저당권설정
갑(5)2024.05.27임의경매
갑(6)2025.07.24가압류

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운서동 전세 리스크 지수

중간
50.6
오피스텔 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
48건
HUG 보증사고
16건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
16건
미반환 평균 보증금
1억 552만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

운서동 주변 지역중구 기준

데이터 출처