인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3093-1, 8층823호 (운서동,프라임시티1) (인천 중구 햇내로13번길 17)
경매 2022타경527465
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 5.779㎡(1.748평)
- 건물면적
- 21.61㎡(6.537평)
- 개시결정
- 2022.10.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 동양자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 6,370만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.12 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.19 | 9,100만원30% | 유찰 |
| -2023.07.20 | 6,370만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.16 | 97일 |
| 최초진행일 | 2023.05.12 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.779㎡(1.748평) | - |
| 건물(1) | 21.61㎡(6.537평) | 1억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 1,988만 6,798원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2022.10.28
- 보존등기일
- 2019.04.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하여대중교통 이용상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.01
- 배당요구종기일
- 2023.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박현민 | 주거용 제8층 제823호 21.61㎡ 전부 2019.07.02.~ | 전입:2019-07-03 확정:2019-06-17 배당:2021-08-20 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박현민) | 주거용 전부 2019.07.02.~ 2021.07.01. | 전입:2019-07-03 확정:2019-06-17 배당:2022-11-15 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.07.03 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2021.08.20 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.11.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.10.11 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2022.12.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021.08.20. 접수 제342281호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)
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