인천광역시중구운서동오피스텔

인천 중구 운서동 3093-1, 6층628호 (운서동,프라임시티1) (인천 중구 햇내로13번길 17)

경매 2020타경25347(2)

인천지방법원 16계 (032-860-1616)
대지권
5.527㎡(1.672평)
건물면적
20.54㎡(6.213평)
개시결정
2020.11.30 (임의경매)
소유자 / 채무자
최OO / 최OO
채권자
(주)케이비국민카드
청구금액
-
감정가
1억 2,400만원
최저가
8,680만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2021.10.281억 2,400만원유찰
-2021.11.308,680만원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2020.11.30기준일
감정기일2020.12.3131일
최초진행일2021.10.28332일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,400만원
구분면적감정가
토지(2)5.527㎡(1.672평)2,480만원
건물(2)20.54㎡(6.213평)9,920만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡448만 7,064원
건물평1,596만 6,522원
감정원
프라임
가격시점
2020.12.31
보존등기일
2019.04.12
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위로 는 상업.업무용빌딩 및 오피스텔, 상가.주택, 아파트단지, 대형마트, 각종 근린생활시설 등으로 형성중인 지역으로서, 본건 오피스텔로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 대체로 무난시 됨.
  • 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선 및 광역버스정류장, 공항철도 "운서역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시 됨.
  • 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.
  • 본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
  • 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2019.05.31

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
변혜진주거용 전부 2019.6.1.~2020.5.31.전입:2019-06-11 확정:2019-06-10 배당:2021-01-28보:15,000,000원 월:270,000원없음배당금 없음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2019.05.31공유자전원지분전부이전
을(1)2019.05.31근저당권설정
갑(5)2020.07.02가압류
갑(6)2020.08.05가압류
갑(7)2020.12.11강제경매
갑(8)2020.12.31압류
을(2)2021.01.21주택임차권

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운서동 전세 리스크 지수

중간
50.6
오피스텔 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
47건
HUG 보증사고
16건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
16건
미반환 평균 보증금
1억 552만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

운서동 주변 지역중구 기준

데이터 출처