인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3092-7, 7층727호 (운서동,프라임시티2) (인천 중구 햇내로 18)
과거 경매 이력
경매 2024타경1820(1)
인천지방법원 17계 (032-860-1617)
- 대지권
- 5.715㎡(1.729평)
- 건물면적
- 21.21㎡(6.416평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 7,628만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.30 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 7,490만원30% | - |
| 매각 76,280,000원 (71.29%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-12 | ||
| 배당종결 : 2025-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 496일 |
| 최초진행일 | 2025.06.30 | 510일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.715㎡(1.729평) | 4,173만원 |
| 건물(1) | 21.21㎡(6.416평) | 6,527만원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 730만 1,837원 |
| 건물 | 평 | 1,017만 3,005원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.02.14
- 보존등기일
- 2019.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주거용 오피스텔 및 근린생활시설이 주 용도인 지역으로 주위환경 보통임.
- 본 건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 운서역이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임.
- 장방형 평지로서, 프라임시티2차 1개 동(근린생활시설 23개 호, 오피스텔 306개 호, 주차 220대) 건부지임.
- 광대로인 햇내로 등 4면에 도로 접함.
- 위생설비 및 급·배수 설비, 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.22
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.4.16.~2024.4.15. | 전입:2022-04-25 확정:2024-04-02 배당:2024-04-11 | 보:10,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.08.22 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.02.06 | 임의경매 |
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운서동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
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