인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3092-3, 4층412호 (운서동,더예스 클라우드 에이동) (인천 중구 햇내로28번길 10)
경매 2024타경553185
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- 5.44㎡(1.646평)
- 건물면적
- 21.03㎡(6.362평)
- 개시결정
- 2024.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 오OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 최저가
- 8,890만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.21 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| -2025.12.23 | 8,890만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.24 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.09 | 450일 |
| 최초진행일 | 2025.11.21 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.44㎡(1.646평) | 3,810만원 |
| 건물(1) | 21.03㎡(6.362평) | 8,890만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 700만 3,676원 |
| 건물 | 평 | 1,397만 3,593원 |
- 감정원
- 성실
- 가격시점
- 2024.08.24
- 보존등기일
- 2020.01.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재, "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 밀집되어 형성되어 있으며, 인근에 도시형생활주택, 오피스텔, 아파트단지, 학교, 공원, 운서역 등이 소재함.
- 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 운서역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 광대로, 동,남,서측으로 중로에 각각 접함.(남,서측은 보행자도로임)
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.11.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2023. 8. 21.~2025. 8. 20. | 전입:2023-08-21 확정:2023-08-08 배당:2024-09-10 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2023. 8. 21.~2025. 8. 20. | 전입:2023-08-21 확정:2023-08-08 배당:2024-10-31 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.06.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.08.16 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(1) | 2025.09.01 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2023.8.21. 확정일자 2023.8.8.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 운서동 오피스텔
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인천광역시 중구 운서동
- 경매
- 공매
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운서동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 16건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 552만원
데이터 출처