인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3092-3, 4층414호 (운서동,더예스 클라우드 에이동) (인천 중구 햇내로28번길 10)
과거 경매 이력
경매 2023타경525305(2)
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 5.44㎡(1.646평)
- 건물면적
- 21.03㎡(6.362평)
- 개시결정
- 2023.08.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 매각가
- 1억원22.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.28 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.15 | 9,030만원30% | 유찰 |
| 3차2024.11.18 | 6,321만원51% | - |
| 매각 100,000,000원 (77.52%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2025-01-09 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-02-19 | ||
| 배당종결 : 2025-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.25 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.08.28 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 5.44㎡(1.646평) | 3,870만원 |
| 건물(2) | 21.03㎡(6.362평) | 9,030만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 711만 3,971원 |
| 건물 | 평 | 1,419만 3,650원 |
- 감정원
- 미추홀
- 가격시점
- 2023.08.25
- 보존등기일
- 2020.01.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 남동측인근에 소재하는 오피스텔"더예스 클라우드" 에이동 413호, 414호로서 주위는 상업지역내 오피스텔이 주를 이루는 지역인 바 주변환경은 보통시됨.
- 북측인근으로 영종대로, 서측인근으로 햇내로가 통과하며 인근에 버스정류장, 공항철도 운서역 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
- 가장형토지로서 10층 업무시설 및 근린생활시설의 부지("더예스 클라우드" 에이동,비동)로 이용중임.
- 북측으로 광대로, 동,남,서측으로 중로에 각각 접함. (남,서측은 보행자 도로임)
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비, 지하주차장 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.04
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 | 전입:2020-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.07.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.08.04 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2023.08.22 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 중구 운서동 오피스텔
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인천광역시 중구 운서동
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운서동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
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데이터 출처