인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3088-8, 15층1506호 (운서동,더예스오션) (인천 중구 영종대로 192)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경504476
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 3.85㎡(1.165평)
- 건물면적
- 21.05㎡(6.368평)
- 개시결정
- 2023.02.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,200만원
- 매각가
- 1억원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.15 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.01 | 8,540만원30% | 유찰 |
| 3차2023.12.01 | 5,978만원51% | 유찰 |
| 4차2024.01.16 | 4,184만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.02.21 | 2,929만 2,000원76% | 유찰 |
| -2024.03.28 | 2,050만 4,000원83.2% | 변경 |
| 6차2024.05.01 | 1억 2,200만원 | 유찰 |
| 7차2024.06.07 | 8,540만원30% | - |
| 매각 100,000,000원 (81.97%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-14 | ||
| 배당기일 : 2024-08-14 | ||
| 배당종결 : 2024-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.03 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.11 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.09.15 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.85㎡(1.165평) | 4,880만원 |
| 건물(1) | 21.05㎡(6.368평) | 7,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,267만 5,325원 |
| 건물 | 평 | 1,149만 4,975원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2023.03.03
- 보존등기일
- 2019.10.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도(운서역)이 소재하는등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1종제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 로폭 45미터 내외, 동측으로 로폭 25미터 내외, 남측으로 로폭 12미터 내외의도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 갖추어져있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.10
- 배당요구종기일
- 2023.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.3.24.~2022.3.23. | 전입:2020-03-24 확정:2020-03-05 배당:2023-04-17 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 1506호 21.05㎡ 전부 2020.03.24 | 전입:2020-03-24 확정:2020-03-05 배당:2022-04-28 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.03.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.04.28 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.02.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 1번 임차권등기 있음(다만, 주택도시보증공사로부터 말소동의확약서가 제출됨)
- ▶ 주택도시보증공사(양도인:한주희):임차인 한주희의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
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