인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3088-8, 15층1501호 (운서동,더예스오션) (인천 중구 영종대로 192)
과거 경매 이력
경매 2020타경525892(1)
인천지방법원 24계 (032-860-1624)
- 대지권
- 3.85㎡(1.165평)
- 건물면적
- 21.05㎡(6.368평)
- 개시결정
- 2020.11.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OO / 민OO
- 채권자
- 산OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,800만원
- 매각가
- 9,700만원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.27 | 1억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.05 | 9,660만원30% | - |
| 매각 97,000,000원 (70.29%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-10 | ||
| 납부 : 2022-08-09 | ||
| 배당기일 : 2022-11-10 | ||
| 배당종결 : 2022-11-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.05 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.25 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.05.27 | 571일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.85㎡(1.165평) | 4,140만원 |
| 건물(1) | 21.05㎡(6.368평) | 9,660만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,075만 3,247원 |
| 건물 | 평 | 1,516만 9,598원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2020.11.05
- 보존등기일
- 2019.10.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역' 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "오피스텔 등" 부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 45m, 동측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 접함.
- 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.02
- 배당요구종기일
- 2021.01.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2020.2.27.~2021.2.26. | 전입:2020-02-18 확정:2020-02-18 배당:2020-11-16 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [등기부상 전:해당사항없음. (배당요구종기후 전출)] |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2020.2.27~2021.2.26. | 전입:2020-02-18 확정:2020-02-18 배당:2021-01-18 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.02.27 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.11.02 | 강제경매 |
| 을(1) | 2021.05.20 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2021. 5. 20. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2020. 2. 18.,확정일자 2020. 2. 18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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