인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3087-2, 3층314호 (운서동,솔리움센텀스카이) (인천 중구 영종대로 166)
과거 경매 이력
경매 2024타경13861
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 5.997㎡(1.814평)
- 건물면적
- 35.089㎡(10.614평)
- 개시결정
- 2024.10.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 매각가
- 1억 2,102만 6,000원39.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.19 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 1억 3,930만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.08 | 9,751만원51% | - |
| 매각 121,026,000원 (60.82%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 106,119,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-02-27 | ||
| 배당종결 : 2026-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.18 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 324일 |
| 최초진행일 | 2025.09.19 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.997㎡(1.814평) | 5,970만원 |
| 건물(1) | 35.089㎡(10.614평) | 1억 3,930만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 995만 4,977원 |
| 건물 | 평 | 1,312만 4,176원 |
- 감정원
- 인주
- 가격시점
- 2024.10.18
- 보존등기일
- 2019.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 운서역 북동측 인근에 위치하며 주위로는 오피스텔, 근린생활시설이 혼재하는 상업지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역 운서역이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
- 세장형의토지를 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 중로의 포장도로 및 남동측으로 중로의 보행자도로에 각각접함.
- 위생설비,난방설비,소화설비,승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2023.4.25.~2025.4.24. | 전입:2023-04-26 확정:2023-03-29 배당:2024-11-04 | 보:143,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.08.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.15 | 임의경매 |
| 을(2) | 2025.03.17 | 주택임차권 |
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인근 매각 물건
인천광역시 중구 운서동 오피스텔
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인천광역시 중구 운서동
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운서동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 16건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
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- 1억 552만원
데이터 출처