인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3087-2, 18층1817호 (운서동,솔리움센텀스카이) (인천 중구 영종대로 166)
과거 경매 이력
경매 2022타경536407
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 7.705㎡(2.331평)
- 건물면적
- 44.466㎡(13.451평)
- 개시결정
- 2022.12.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,800만원
- 매각가
- 2억 111만원22.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.07.20 | 2억 5,800만원 | 변경 |
| -2024.08.21 | 2억 5,800만원 | 변경 |
| 1차2025.01.24 | 2억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.11 | 1억 8,060만원30% | - |
| 매각 201,110,000원 (77.95%) / 입찰 2명 / 오지은(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 183,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-22 | ||
| 납부 : 2025-04-16 | ||
| 배당기일 : 2025-05-19 | ||
| 배당종결 : 2025-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.12 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.03 | 103일 |
| 최초진행일 | 2023.07.20 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.705㎡(2.331평) | 1억 320만원 |
| 건물(1) | 44.466㎡(13.451평) | 1억 5,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,339만 3,900원 |
| 건물 | 평 | 1,150만 8,438원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2023.01.12
- 보존등기일
- 2019.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘운서역(공항철도)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 상업용빌딩, 대형마트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 "운서역(공항철도)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 25미터, 남동측으로 폭 약 20미터(보행자도로)의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.24
- 배당요구종기일
- 2023.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 전부 2021.06.23.~현재까지 | 전입:2021-06-24 확정:2021-06-28 배당:2023-04-03 | 보:147,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.06.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.12.21 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.01.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.14 | 가압류 |
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