인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 3087-2, 17층1701호 (운서동,솔리움센텀스카이) (인천 중구 영종대로 166)
과거 경매 이력
경매 2022타경533668
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 7.662㎡(2.318평)
- 건물면적
- 44.362㎡(13.419평)
- 개시결정
- 2022.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,900만원
- 매각가
- 1억 8,399만 9,000원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.07.28 | 2억 5,900만원 | 변경 |
| 1차2024.03.13 | 2억 5,900만원 | 유찰 |
| -2024.04.16 | 1억 8,130만원30% | 변경 |
| -2024.12.19 | 1억 8,130만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.26 | 1억 8,130만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.29 | 1억 2,691만원51% | - |
| 매각 183,999,000원 (71.04%) / 입찰 1명 / 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-15 | ||
| 납부 : 2025-09-04 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 925일 |
| 최초진행일 | 2023.07.28 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.662㎡(2.318평) | 1억 360만원 |
| 건물(1) | 44.362㎡(13.42평) | 1억 5,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,352만 1,274원 |
| 건물 | 평 | 1,157만 9,732원 |
- 감정원
- 백산
- 가격시점
- 2022.12.06
- 보존등기일
- 2019.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 운서역 동측에 위치하는 솔리움센텀스카이 17층 1701호로서 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철 공항철도 운서역이 소재하여제반 교통사정은 보통임.
- 장방형의 평지로서 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 폭 약40미터, 북서측으로 폭 약25미터, 남동측으로 폭 약20미터(보행자도로)의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 냉난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.19
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2020.10.14. ~ 2022.10.13. | 전입:2020-10-26 확정:2020-09-23 배당:2022-12-30 | 보:140,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.19 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.07.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.12.08 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2022.11.29 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.01.16 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.01 | 주택임차권 |
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