인천광역시중구운서동상가주택인천 중구 운서동 3060-9 (인천 중구 운서로7번길 37)
경매 2024타경546651
인천지방법원 6계 (032-860-1631)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 551.68㎡(166.882평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민OOOOOO / 민OOOOOO
- 채권자
- 김OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 2,338만 1,120원
- 최저가
- 16억 2,338만 1,120원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.20 | 16억 2,338만 1,120원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 370일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 597일 |
| 최초진행일 | 2026.03.20 | 612일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 2,338만 1,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 8,099만 2,000원 |
| 건물(1) | 144.8㎡(43.802평) | 1억 7,202만 2,400원 |
| 건물(1) | 156.64㎡(47.384평) | 2억 4,811만 7,760원 |
| 건물(1) | 156.64㎡(47.384평) | 2억 4,811만 7,760원 |
| 제시외(2) | 93.6㎡(28.314평) | 7,413만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 444만 8,534원 |
- 감정원
- 도시
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2018.08.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천하늘고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용부동산, 다세대주택, 업무시설, 주거나지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 가장형의 평탄한 토지로서, "다가구주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용중임.
- 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비(2,3층) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.14
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호전부 2021.11.04. ~2024.04.08. | 전입:2021-11-04 확정:2021-10-14 배당:2024-07-24 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 202호전부 2021.01.20.~현재 | 전입:2021-02-26 확정:2021-02-26 배당:2024-07-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보증금], [권리신고상 보:1억5,000만원] |
| 김OO | 주거용 201호전부 2022.11.05.~2024.09.25. | 전입:2022-11-14 확정:2023-04-06 배당:2025-07-18 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 일부(3층302호방3칸) 2020.10.28.~2024.10.27. | 전입:2020-10-29 확정:2020-10-28 배당:2024-08-13 | 보:165,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 원OO | 주거용 201호 | 전입:2022-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.02.02 | 1번민OO지분가압류 |
| 갑(9) | 2023.07.10 | 1번민OO지분압류 |
| 갑(10) | 2023.07.24 | 1번민OO지분가압류 |
| 을(6) | 2023.12.28 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.07.17 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.08.16 | 1번민OO지분압류 |
| 을(8) | 2024.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.01.22 | 임의경매 |
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