인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 2796-6, 4층404호 (운서동,신공항프라자) (인천 중구 신도시남로141번길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경529014(1)
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 9.99㎡(3.022평)
- 건물면적
- 34.72㎡(10.503평)
- 개시결정
- 2024.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,200만원
- 매각가
- 3,200만 1원38.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.29 | 3,640만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.14 | 2,548만원51% | - |
| 매각 32,000,001원 (61.54%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 30,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.02 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 461일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 475일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.99㎡(3.022평) | 1,456만원 |
| 건물(1) | 34.72㎡(10.503평) | 3,744만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 7,457원 |
| 건물 | 평 | 356만 4,696원 |
- 감정원
- 대교
- 가격시점
- 2024.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 가장형 토지로서, 제1종근린생활시설, 오피스텔, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 22미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음.
- 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.10.30
- 배당요구종기일
- 2024.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.10.24 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2008.10.30 | 압류 |
| 갑(9) | 2012.10.25 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2023.05.10 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.05.10 | 강제경매(15번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
인천광역시 중구 운서동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
인천광역시 중구 운서동
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- 공매
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운서동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 48건
- HUG 보증사고
- 16건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 16건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 552만원
데이터 출처