인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 2796-6, 7층709호 (운서동,신공항프라자) (인천 중구 신도시남로141번길 7)
과거 경매 이력
경매 2021타경520122
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 8.25㎡(2.496평)
- 건물면적
- 28.67㎡(8.673평)
- 개시결정
- 2021.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,300만원
- 매각가
- 3,100만원41.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.13 | 5,300만원 | - |
| 매각 53,190,000원 (100.36%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2022.11.01 | 5,300만원 | 유찰 |
| 3차2022.12.01 | 3,710만원30% | 유찰 |
| 4차2023.01.12 | 2,597만원51% | - |
| 매각 31,000,000원 (58.49%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-24 | ||
| 배당기일 : 2023-03-29 | ||
| 배당종결 : 2023-03-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.13 | 90일 |
| 최초진행일 | 2022.07.13 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.25㎡(2.496평) | 2,650만원 |
| 건물(1) | 28.67㎡(8.673평) | 2,650만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 2,121원 |
| 건물 | 평 | 305만 5,459원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2021.09.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재‘운서역’서측 인근에 위치하는"신공항프라자" 7층 709호로서 주변은 일반상가지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 장방형의 토지를 "근린생활시설 및 오피스텔" 부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
- 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.14
- 배당요구종기일
- 2021.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2017.08.30.~2018.08.29. | 전입:2018-10-11 확정:2019-10-31 배당:2021-10-12 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.08.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.10.31 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.09.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 임차인의 확정일자보다 빠른 교부권자 광주세무서 조세 2,146,730원, 인천광역시 중구 당해세 54,620원 및 조세 1,251,540원, 고양시 덕양구 조세 1,051,260원 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2019. 10. 31.등기) 있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 2018. 10.11., 확정일자 2019. 10. 31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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