인천광역시중구운서동오피스텔인천 중구 운서동 2789-2, 6층610호 (운서동,시에로빌오피스텔) (인천 중구 영종대로 90)
과거 경매 이력
경매 2021타경13877
인천지방법원 16계 (032-860-1616)
- 대지권
- 7.317㎡(2.213평)
- 건물면적
- 36.9㎡(11.162평)
- 개시결정
- 2021.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,600만원
- 매각가
- 3,000만원60.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.08 | 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.13 | 5,320만원30% | - |
| 매각 65,100,000원 (85.66%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2022.11.01 | 5,320만원30% | 유찰 |
| 4차2022.12.01 | 3,724만원51% | 유찰 |
| 5차2023.01.12 | 2,606만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2023.02.23 | 1,824만 8,000원76% | 유찰 |
| 7차2023.03.31 | 1,277만 4,000원83.2% | - |
| 매각 30,000,000원 (39.47%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-15 | ||
| 납부 : 2023-05-11 | ||
| 배당기일 : 2023-06-19 | ||
| 배당종결 : 2023-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.01 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.15 | 87일 |
| 최초진행일 | 2022.06.08 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.317㎡(2.213평) | 3,800만원 |
| 건물(1) | 36.9㎡(11.162평) | 3,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 519만 3,385원 |
| 건물 | 평 | 340만 4,408원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2021.09.01
- 보존등기일
- 2002.08.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 "영종도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 공항철도역(운서역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 인접지 대비 평탄한 가장형의 토지로, "근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 40m의 도로에 접함.
- 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.01
- 배당요구종기일
- 2021.11.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2018.10.8. | 전입:2018-10-22 확정:2018-12-03 배당:2020-12-09 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.11.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.10.01 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.12.09 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.06.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2021.08.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2020. 12. 9. 등기) 있음(임대차보증금 55,000,000원, 전입일 2018. 10. 22., 확정일자 2018. 12. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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