인천광역시중구운서동아파트인천 중구 운서동 2743-1, 501동 2층203호 (운서동,풍림아이원아파트) (인천 중구 신도시북로43번길 83)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경515899
인천지방법원 22계 (032-860-1622)
- 대지권
- 63.171㎡(19.109평)
- 건물면적
- 59.96㎡(18.138평)
- 개시결정
- 2022.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 6,844만 8,000원20.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.16 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.18 | 1억 4,770만원30% | - |
| 매각 168,448,000원 (79.83%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-25 | ||
| 납부 : 2023-05-22 | ||
| 배당기일 : 2023-06-20 | ||
| 배당종결 : 2023-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.22 | 87일 |
| 최초진행일 | 2023.03.16 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.171㎡(19.109평) | 1억 550만원 |
| 건물(1) | 59.96㎡(18.138평) | 1억 550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 167만 70원 |
| 건물 | 평 | 581만 6,518원 |
- 감정원
- 국토
- 가격시점
- 2022.07.08
- 보존등기일
- 2002.12.12
- 공시가격
- 131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 운서동 소재 "삼목초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 단지 내 남측으로 노폭 약 5-6m의 아스팔트 포장도로와 접하며, 단지 외곽 서측으로 도로폭 약 14m의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.19
- 배당요구종기일
- 2022.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2016.2.29.~ | 전입:2016-02-29 확정:2020-03-23 배당:2021-03-25 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2016.2.29.~2021.2.28. | 전입:2016-02-29 확정:2016-02-15 배당:2022-08-31 | 보:165,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.02.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.08.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2021.01.19 | 가압류 |
| 을(1) | 2021.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(17) | 2022.06.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 165,000,000 원, 전입일 2016.2.29., 확정일자 2020.3.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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