인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천 중구 신흥동3가 7-9, 1층103호 (신흥동3가,한별프라이빌 101동) (인천 중구 인중로63번길 28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경557309
인천지방법원 8계 (032-860-1608)
- 대지권
- 54.63㎡(16.526평)
- 건물면적
- 122.921㎡(37.183평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 6,990만원29.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 1억 6,800만원30% | - |
| 매각 169,900,000원 (70.79%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-31 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 101일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 385일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 402일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.63㎡(16.526평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 122.9205㎡(37.183평) | 1억 6,800만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 131만 7,957원 |
| 건물 | 평 | 451만 8,194원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.10.11
- 보존등기일
- 2004.02.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
- 대체로 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북측, 동측으로 각 노폭 약 6M, 4M, 6M의 포장도로를 이용하여 출입함.
- 기본적인 위생설비 및 난방설비, 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신가영 | 주거용 전부 2021.05.10. | 전입:2021-05-10 확정:2021-03-24 배당:2023-06-12 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
| 주택도시보증공사(임차인:신가영) | 주거용 전부 2021.05.10.~2023.05.10. | 전입:2021-05-10 확정:2021-03-24 배당:2024-08-28 | 보:239,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.05.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(9) | 2023.04.07 | 압류 |
| 을(11) | 2023.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.09.10 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.09.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 11번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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