인천광역시중구신흥동3가아파트인천 중구 신흥동3가 7-235, 101동 24층2403호 (신흥동3가,신흥아이파크) (인천 중구 인항로 30)
경매 2024타경556306
인천지방법원 10계 (032-860-1610)
- 대지권
- 18.1772㎡(5.499평)
- 건물면적
- 59.904㎡(18.121평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,400만원
- 최저가
- 1억 4,980만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.11 | 2억 1,400만원 | 유찰 |
| -2025.12.11 | 1억 4,980만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.11.11 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.1772㎡(5.499평) | - |
| 건물(1) | 59.904㎡(18.121평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2002.11.28
- 공시가격
- 132,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인하대병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 숭의역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 건물은 동측 및 북측으로 아스팔트 도로와 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.14
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박한솔나라 | 주거용 전부 2021.2.16.~현재 | 전입:2021-02-16 확정:2021-02-16 배당:2024-09-10 | 보:187,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 박한솔리나] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.03.19 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2021.12.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.08.27 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 19건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,839만원
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