인천광역시중구신흥동3가아파트인천 중구 신흥동3가 7-235, 107동 4층406호 (신흥동3가,신흥아이파크) (인천 중구 인항로 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경513548
인천지방법원 3계 (032-860-1603)
- 대지권
- 34.8771㎡(10.55평)
- 건물면적
- 114.94㎡(34.769평)
- 개시결정
- 2023.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한국자산관리공사 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,400만원
- 매각가
- 2억 8,510만원25.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.20 | 3억 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.20 | 2억 6,880만원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.02 | 1억 8,816만원51% | - |
| 매각 285,100,000원 (74.24%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 273,799,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-12 | ||
| 납부 : 2024-03-08 | ||
| 배당기일 : 2024-04-09 | ||
| 배당종결 : 2024-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.07 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.11.20 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.8771㎡(10.55평) | 1억 5,360만원 |
| 건물(1) | 114.94㎡(34.769평) | 2억 3,040만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 440만 4,036원 |
| 건물 | 평 | 662만 6,593원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2023.04.25
- 보존등기일
- 2002.11.28
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 인하대학교부속병원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 숭의역(수인분당선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 북측으로 광대로변에 접해있고, 서측으로는 소로변에 접해있음.
- 기본 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.05
- 배당요구종기일
- 2023.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김신형 | 주거용 | 전입:2018-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.08.05 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.08.05 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.04.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.17 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.04.21 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.06.05 | 7번김신형지분압류 |
| 갑(9) | 2023.08.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-2024.1.23.자 오석환으로부터 공사비의 일부 235,000,000원에 대하여 이 사건 부동산에 유치권이 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
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