인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천 중구 신흥동3가 31-13, 101동 5층505호 (신흥동3가,인천유림노르웨이숲에듀오션) (인천 중구 서해대로 278)
과거 경매 이력
경매 2025타경152
인천지방법원 14계 (032-860-1614)
- 대지권
- 13.9492㎡(4.22평)
- 건물면적
- 56.7408㎡(17.164평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박O / 박O
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- 1억 2,887만 6,229원
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 1억 4,210만원40.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.02 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.17 | 1억 6,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.16 | 1억 1,760만원51% | - |
| 매각 142,100,000원 (59.21%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 132,680,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-26 | ||
| 납부 : 2026-05-26 | ||
| 배당기일 : 2026-07-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.04 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.01.16 | 373일 |
| 최초진행일 | 2026.02.02 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.9492㎡(4.22평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 56.7408㎡(17.164평) | 1억 9,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 344만 1,058원 |
| 건물 | 평 | 1,118만 6,204원 |
- 감정원
- 이화
- 가격시점
- 2025.01.23
- 보존등기일
- 2023.05.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ‘인천신선초등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 창고, 공장 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 세장형의 평지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지임.
- 본건 서측으로 광대로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엄OO | 주거용 전부 2023.10.10.~ 현재 | 전입:2023-10-11 확정:2023-10-11 배당:2025-02-06 | 보:35,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,887만 6,229원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.10.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.10 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.05 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.01.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
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데이터 출처