인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천 중구 신흥동3가 18-47, 3층301호 (신흥동3가,로렉스52) (인천 중구 인중로42번길 5)
HUG 보증사고
경매 2024타경534467
인천지방법원 19계 (032-860-1619)
- 대지권
- 12.57㎡(3.802평)
- 건물면적
- 81.43㎡(24.632평)
- 개시결정
- 2024.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,700만원
- 최저가
- 4,249만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.07 | 1억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 1억 2,390만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.09 | 8,673만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.27 | 6,071만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.11.26 | 4,249만 8,000원76% | 미진행 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.11 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.19 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 395일 |
| 최초진행일 | 2025.07.07 | 409일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.57㎡(3.802평) | 8,850만원 |
| 건물(1) | 81.43㎡(24.633평) | 8,850만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 704만 573원 |
| 건물 | 평 | 359만 2,741원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.06.11
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 도원동 소재 "인천중앙여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,주거용오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 동측으로 노폭 약6m 남측으로 노폭 약3m의 도로와 각각 접해있음.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.25
- 배당요구종기일
- 2024.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김세권 | 주거용 | 전입:2024-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신종현 | 주거용 전부 2021. 7. 16.~ | 전입:2021-07-19 확정:2021-06-10 배당:2023-10-23 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인신종현) | 주거용 2021. 7. 16.~2023. 7. 16. | 전입:2021-07-19 확정:2021-06-10 배당:2024-08-19 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2021.07.27 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2023.04.25 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.10.23 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2024.05.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 249,000,000원, 전입일자 2021. 7. 19. 확정일자 2021. 6. 10.)있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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