인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천 중구 신흥동3가 18-47, 2층203호 (신흥동3가,로렉스52) (인천 중구 인중로42번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경508864
인천지방법원 4계 (032-860-1604)
- 대지권
- 11.95㎡(3.615평)
- 건물면적
- 77.43㎡(23.422평)
- 개시결정
- 2024.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신재욱 / 신재욱
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 매각가
- 1억 5,880만원35.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.25 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| -2024.11.26 | 1억 7,220만원30% | 변경 |
| 2차2024.11.26 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 3차2025.01.06 | 1억 7,220만원30% | 유찰 |
| 4차2025.02.21 | 1억 2,054만원51% | - |
| 매각 158,800,000원 (64.55%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 125,030,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-07 | ||
| 납부 : 2025-03-17 | ||
| 배당기일 : 2025-04-22 | ||
| 배당종결 : 2025-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.24 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.10.25 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.95㎡(3.615평) | 7,380만원 |
| 건물(1) | 77.43㎡(23.423평) | 1억 7,220만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 617만 5,732원 |
| 건물 | 평 | 735만 1,748원 |
- 감정원
- 소담
- 가격시점
- 2024.03.12
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 수인분당선 "숭의역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 사다리형의 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 로폭 약 6미터, 서측 및 남측으로 약 2미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.08
- 배당요구종기일
- 2024.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인:최민수) | 주거용 전부 2021.09.10. ~ 2023.09.09. | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-20 배당:2024-02-15 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 최민수 | 주거용 전부 2021.09.10. ~ 2023.09.09. | 전입:2021-09-10 확정:2021-08-20 배당:2023-05-19 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.09.10 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.03.08 | 압류 |
| 을(1) | 2023.05.19 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.02.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
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