인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천 중구 신흥동3가 18-47, 5층501호 (신흥동3가,로렉스52) (인천 중구 인중로42번길 5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경554945
인천지방법원 2계 (032-860-1602)
- 대지권
- 12.57㎡(3.802평)
- 건물면적
- 81.43㎡(24.632평)
- 개시결정
- 2023.12.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지연 / 김지연
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,500만원
- 매각가
- 2억 3,761만 9,005원6.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.23 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| -2024.10.10 | 1억 7,850만원30% | 변경 |
| 2차2024.10.10 | 2억 5,500만원 | 유찰 |
| 3차2024.11.13 | 1억 7,850만원30% | - |
| 매각 237,619,005원 (93.18%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-20 | ||
| 배당기일 : 2025-01-20 | ||
| 배당종결 : 2025-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.08.23 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.57㎡(3.802평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 81.43㎡(24.633평) | 2억 400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 405만 7,279원 |
| 건물 | 평 | 828만 1,573원 |
- 감정원
- 현산
- 가격시점
- 2024.01.10
- 보존등기일
- 2018.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인천신광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교, 체육시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "숭의역"이 소재하고 있음.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박시아 | 주거용 전부 2021.04.23. | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-07 배당:2023-06-13 | 보:251,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박시아) | 주거용 전부 2021.04.23.~2023.05.22. | 전입:2021-04-23 확정:2021-04-07 배당:없음 | 보:251,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2022.02.15 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.05.18 | 압류 |
| 을(3) | 2023.06.13 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.12.29 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.01.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(임차인:박시아) : 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차인 박시아의 임차보증금반환채권 양수인임, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
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