인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천 중구 신흥동3가 17-15, 1동 5층504호 (신흥동3가,하모니) (인천 중구 인중로 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경531581
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 9.1479㎡(2.767평)
- 건물면적
- 56.03㎡(16.949평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 2억 694만 2,419원6.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.28 | 1억 5,540만원30% | - |
| 매각 206,942,419원 (93.22%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-07 | ||
| 배당기일 : 2025-08-07 | ||
| 배당종결 : 2025-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.04.07 | 326일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.1479㎡(2.767평) | 8,880만원 |
| 건물(1) | 56.03㎡(16.949평) | 1억 3,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 970만 7,146원 |
| 건물 | 평 | 785만 8,871원 |
- 감정원
- 미추홀
- 가격시점
- 2024.05.23
- 보존등기일
- 2017.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가에 소재하는 "신광초등학교" 동측인근의 "하모니 1동" 504호로서 주위는 간선도로변 상업지대인 바 주변환경은 보통시됨.
- 남서측으로 인중로에 접하여 있으며 인근에 버스정류장, 전철역(숭의역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
- 사다리형 토지로서 13층 오피스텔의 부지로 이용중임.
- 남서측으로 광대로, 북서측으로 세로에 접함.
- 엘리베이터,소화전,도시가스공급설비,위생 및 급배수설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박지은 | 주거용 전부 2021.04.16.~ | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-08 배당:2023-04-14 | 보:258,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:박지은) | 주거용 504호전부 2021.04.16.~2023.04.16 | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-08 배당:2024-08-05 | 보:258,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.02.22 | 압류 |
| 을(3) | 2023.04.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.04.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 신흥동3가 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 신흥동3가
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신흥동3가 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,839만원
데이터 출처