인천광역시중구신흥동3가오피스텔인천 중구 신흥동3가 17-15, 1동 5층501호 (신흥동3가,하모니) (인천 중구 인중로 40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경551052
인천지방법원 11계 (032-860-1611)
- 대지권
- 9.2084㎡(2.786평)
- 건물면적
- 56.4㎡(17.061평)
- 개시결정
- 2023.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 2억 872만 2,851원13%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.14 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.16 | 1억 6,800만원30% | - |
| 매각 208,722,851원 (86.97%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-13 | ||
| 배당기일 : 2025-03-13 | ||
| 배당종결 : 2025-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.28 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.08 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.11.14 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.2084㎡(2.786평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 56.4㎡(17.061평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,042만 5,264원 |
| 건물 | 평 | 844만 302원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2023.12.28
- 보존등기일
- 2017.12.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "인천신광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변을 중심으로 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 근린생활시설, 상업용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 수인분당선 "숭의역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 30m내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며도로상태 양호함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 스프링클러설비, 난방설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.18
- 배당요구종기일
- 2024.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유영일 | 주거용 전부 2020.11.30~ | 전입:2020-11-30 확정:2020-10-27 배당:2022-12-23 | 보:244,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인:유영일) | 주거용 전부 2020.11.30 ~ 2023.02.17 | 전입:2020-11-30 확정:2020-10-27 배당:2023-12-13 | 보:244,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.08.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.09.30 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.12.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
인천광역시 중구 신흥동3가 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
인천광역시 중구 신흥동3가
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신흥동3가 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 19건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 19건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,839만원
데이터 출처