인천광역시중구신흥동2가아파트인천 중구 신흥동2가 50-10, 19층1903호 (신흥동2가,신흥동누리타워) (인천 중구 인중로 96)
과거 경매 이력
경매 2024타경524842(2)
인천지방법원 5계 (032-860-1605)
- 대지권
- 12.982㎡(3.927평)
- 건물면적
- 95.79㎡(28.976평)
- 개시결정
- 2024.04.23 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 폴OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 폴라김니랜드(Paula Kim Kneeland)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 매각가
- 9,878만 9,000원55.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.20 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 1억 878만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.19 | 7,614만 6,000원65.7% | - |
| 매각 98,789,000원 (44.5%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 91,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-06 | ||
| 납부 : 2026-04-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.15 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.26 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 562일 |
| 최초진행일 | 2025.11.20 | 576일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 12.982㎡(3.927평) | 1억 1,100만원 |
| 건물(3) | 95.79㎡(28.976평) | 1억 1,100만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 855만 300원 |
| 건물 | 평 | 383만 756원 |
- 감정원
- 김현진
- 가격시점
- 2024.05.15
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 '인천신광초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.23
- 배당요구종기일
- 2024.07.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동석 | 주거용 | 전입:2016-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.06.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.03.28 | 2번이성종지분가처분 |
| 갑(4) | 2024.04.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 3번 최선순위 가처분등기(2023.3.28. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
- ▶ 신청채권자 겸 최선순위가처분권자가 2025.09.11.자 제출한 가처분 포 기서에 최고가매수인이 지정되어 매각결정이 확정되면 최선순위 가처분등기(2023.3.28. 등기) 집행 해제 하겠다는 내용이 기재되어 있으며, 가처분 집행해제 의무를 불이행할 경우 소송대리인은 이에 대한 법적책임을 부담하고 신속하게 집행해제가 이루어질 수 있도록 조치를 취할 것임을 확인하는 보정서(2025.10.1.자)가 제출됨.
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