인천광역시중구신흥동2가오피스텔인천 중구 신흥동2가 31-3, 오피스텔주건축물제1동 10층1001호 외 3필지 (인천 중구 서해대로449번길 27)
과거 경매 이력
경매 2025타경508153
인천지방법원 1계 (032-860-1601)
- 대지권
- 10.02㎡(3.031평)
- 건물면적
- 68.66㎡(20.77평)
- 개시결정
- 2025.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 유에이치케이제칠차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- 2억 5,323만 279원
- 감정가
- 3억 5,300만원
- 매각가
- 1억 5,610만원55.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.19 | 3억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 2억 4,710만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.02 | 1억 7,297만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.07 | 1억 2,107만 9,000원65.7% | - |
| 매각 156,100,000원 (44.22%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 148,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-16 | ||
| 납부 : 2026-05-28 | ||
| 배당기일 : 2026-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.05 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 300일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.02㎡(3.031평) | 1억 590만원 |
| 건물(1) | 68.66㎡(20.77평) | 2억 4,710만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,056만 8,862원 |
| 건물 | 평 | 1,189만 6,967원 |
- 감정원
- 그린
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 2023.11.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동2가 '인천광역시 보건환경연구원' 남서측 인근에 위치하고 있으며 인근은 주거시설(공동주택 및 단독주택 등), 상업시설 및 업무시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 신포역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 가장형 평지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.25
- 배당요구종기일
- 2025.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조창제 | 주거용 | 전입:2025-01-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,323만 279원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.01.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.01.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.14 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.11 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.06.04 | 압류 |
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