인천광역시중구신흥동2가다세대주택인천 중구 신흥동2가 22-98, 지하층101호 (인천 중구 율목로 13-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경5729
인천지방법원 23계 (032-860-1623)
- 대지권
- 19.16㎡(5.796평)
- 건물면적
- 41.5㎡(12.554평)
- 개시결정
- 2022.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 삼성카드(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,400만원
- 매각가
- 3,101만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.06 | 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.17 | 3,080만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.28 | 2,156만원51% | - |
| 매각 31,010,000원 (70.48%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 28,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-13 | ||
| 납부 : 2023-03-20 | ||
| 배당기일 : 2023-04-25 | ||
| 배당종결 : 2023-04-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.07 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.12 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.12.06 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.16㎡(5.796평) | 2,640만원 |
| 건물(1) | 41.5㎡(12.554평) | 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 137만 7,871원 |
| 건물 | 평 | 140만 1,944원 |
- 감정원
- HR
- 가격시점
- 2022.06.07
- 공시가격
- 19,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "신흥동행정복지센터" 북측에 위치하며, 주변은 다세대주택 등이 밀집 소재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
- 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(동인천역 등)이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통 시 됨.
- 대체로 사다리형의 완경사 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 소로의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 배당요구종기일
- 2022.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박창실 | 주거용 지하102호 | 전입:2015-08-24 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | ||
| 조희상 | 주거용 지하층 102호 | 전입:2022-06-13 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2019.01.04 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2019.01.04 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2021.09.14 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.12.10 | 가압류 |
| 갑(14) | 2022.05.18 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2022.12.19 | 임의경매 |
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