인천광역시중구신흥동2가다세대주택인천 중구 신흥동2가 22-57, 4층402호 (신흥동2가,새로나빌라) (인천 중구 제물량로92번길 29)
과거 경매 이력
경매 2024타경524798
인천지방법원 15계 (032-860-1615)
- 대지권
- 12.91㎡(3.905평)
- 건물면적
- 41.93㎡(12.684평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 원OO / 원OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 매각가
- 3,513만 5,000원52.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.10 | 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.11 | 5,180만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.12 | 3,626만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.30 | 2,538만 2,000원65.7% | - |
| 매각 35,135,000원 (47.48%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 34,780,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-11-26 | ||
| 배당기일 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 434일 |
| 최초진행일 | 2025.07.10 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.91㎡(3.905평) | 4,440만원 |
| 건물(1) | 41.93㎡(12.684평) | 2,960만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 343만 9,194원 |
| 건물 | 평 | 233만 3,649원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 1996.01.26
- 공시가격
- 31,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천광역시립율목도서관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 소규모 근린생활이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 동측 근거리(직선거리 약0.7km)에 1호선(경인선) "도원역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
- 인접 토지 및 도로 대비 대체로 완경사 지대 내에 소재하는 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약7미터, 남동측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 냉난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 함OO | 주거용 전부 2015.5.13.~ | 전입:2015-05-15 확정:2015-05-15 배당:2024-06-17 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2015.04.24 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2015.04.24 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.01.04 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.03.20 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.03.29 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.04.17 | 임의경매 |
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